為保證建筑工程用防水材料的性能穩定及耐久性，要求
一，耐水性。耐水性是防水材料必須具備的功能，指對水基本不吸收，在水的長期侵蝕和微生物作用下保持性能穩定，在水的壓力作用下具有不穿透性能。透水率和吸水率是表征耐水性能優劣的典型指標。
二，抗裂性�？沽研允侵阜浪牧显诜呛銣丨h境中，基層收縮或開裂引起的變形以及應力變化、載荷和沖擊等作用下不開裂的性能。優好的抗裂性要求材料具有較高的拉伸強度和抗撕裂強度，并具有較好的斷裂延伸性和柔韌性。
三，溫度適應性。溫度適應性是指材料在較寬的溫度范圍內具有穩定的物理力學性能、化學性能和施工應用性能。耐熱度和低溫柔度是表征溫度適應性的典型指標。
四，耐久性。材料耐久性就是材料在多種環境因素下，能長久保持性能和功能。導致材料老化有多種因素，如溫度交替變化、紫外線、臭氧，以及酸雨、鹽霧等化學介質及微生物與各種應力作用等。
五，可操作性�？刹僮餍约床牧习匆欢üに嚵鞒淌┕び谛枰浪课坏男阅�，可操作性包括：施工方便、操作容易、對環境適應性強、與防水基層及相鄰部位材料相容性好等。
六，環保性。環保性即材料的生產、施工和防水工程中，對環境不污染，對人體健康無危害。
防水材料的6個方面性能互相聯系、互相制約，在研究材料性能時往往要把各方面性能聯系起來統一考慮。
